协议约定夫妻共同房产赠与给子女，未办理过户手续，可以撤回赠与吗?
协议约定夫妻共同房产赠与给子女，未办理过户手续，可以撤回赠与吗?
离婚协议中约定将夫妻共有房产赠与给未成年子女，但由于贷款未还清，不能过户，离婚后如果一方在房产变更登记之前反悔了，可以撤销赠与吗?
我们知道，离婚协议中，双方将共同财产赠与给子女的约定，和解除离婚关系、子女抚养问题、共同财产的分割、婚内债务、离婚损害赔偿等约定，是一个整体，它们互为前提，互为结果，是对婚姻问题涉及到所有问题的整体解决方案。
如果允许一方反悔，那么男女双方协商一致达成的“整体性”将被破坏。
在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下，允许当事人对于财产部分反悔，将助长一些人先离婚再恶意占有财产这样违背诚实信用原则的行为，也不利于保护未成年子女的权益。
离婚时已经对子女造成巨大伤害，当时的赠与也是为了给子女补偿，以弥补父母离婚带给子女的伤害，出于对未成年人的考虑，法官一般不会支持反悔一方的撤销赠与的请求。
因此，在离婚后，反悔一方根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与来主张撤销赠与的，在没有争得共有人另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。
最高人民法院婚姻家庭纠纷典型案例：
小花和小明于2001年登记结婚，婚后于2003年生育一子小小明，于2009年在法院调解离婚。
双方离婚时，对于共有的A房屋未予以分割，而是通过协议约定该房屋所有权在小明付清贷款后归双方之子小小明所有。
2013年1月，小花起诉至法院称：A房屋贷款尚未还清，房屋产权也未变更至小小明名下，即还未实际赠与给小小明，目前还处于小花、小明共有财产状态，所以，自己不想再将该房屋属于自己的部分赠给小小明，主张撤销之前的赠与行为，由法院依法分割A房屋。
小明则认为：是为小花同意将房屋赠与小小明，我才同意离婚协议中其他加重我义务的条款，例如在离婚后单独偿还夫妻共同债务4.5万元。我认为离婚已经对孩子造成巨大伤害，出于对未成年人的考虑，法院不应该支持小花的诉讼请求。
裁判结果：
法院认为：双方在婚姻关系存续期间都明知A房屋系夫妻共同财产，且在离婚时达成协议，约定将A房屋赠与其子是建立在双方夫妻身份关系解除的基础之上。
在小花与小明离婚后，小花不同意履行对诉争房屋的处理约定，并要求分割诉争房屋，其诉讼请求法律依据不足，亦有违诚信。故对小花的诉讼请求，法院不予支持。
二审：驳回上诉，维持原判。
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2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。综上所述，不少夫妻离婚会协商将一部分财产给孩子，如约定将共同房产赠与孩子，在离婚协议书共同财产处理项目中加入...
若是夫妻双方离婚，想把房产留给孩子，那需要夫妻双方共同写一个赠予协议，写清楚是把房子留给孩子都是自愿的行为，需要父母及孩子在上面签字就可以生效了，不需要进行公证。 一、那离婚房产留给孩子协议怎么写?离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议...
法律分析：1、房产已经过户给孩子，不能撤销房产赠与。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此不能再撤销房产赠与；2、房产没有过户给孩子，可以撤销房产赠与。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以...
离婚协议书房产归子女是有效的。离婚前的房产是婚姻存续期间的共有财产，夫妻双方有同等的处分权，经过双方同意的将共有财产赠与子女的约定是有效的。不过还是要签订赠与合同的。《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（...
法律主观：离婚协议中将财产分给子女有效，如果是属于夫妻共同财产的，留给孩子必须是双方有协议约定将夫妻共同财产财产给子女，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同财产后，双方或者一方有权就自己分得的财产赠与给孩子。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同...
属于夫妻共同财产离婚时双方协商决定将房屋赠送给孩子，但是还没有过户的，未过户期间，房子属于夫妻共同财产。并且没有过户之前，双方的任意一方都可以撤销赠与合同，因为房屋所有权人还没有变化离婚房产归孩子，但未过户期间，房产证上面的写的是谁的名字，房子归属就是是谁。所以在房产赠与孩子之后，当事...
但是，在现实生活中，有不少夫妻考虑到双方共同生育子女今后的生活，会选择将夫妻共同财产，诸如房屋约定给自己未成年的子女。这种情况在法律上属于父母对自己子女的赠与行为。只要子女接受赠予，那么父母和子女之间赠与合同即告成立并生效。一旦房产更名过户至子女名下，那么，子女即成为房屋新的所有权人。但...
二、离婚时如何将房产给孩子?如何操作?一般情况下，当事人在离婚时处置房产选择赠与给孩子的都会采取在离婚协议中进行房屋所有权约定的方式，也就是在离婚协议中约定的夫妻共同财产的处置和分割中，说明房产的所有权归属于子女所有。但这种方式存在一定的问题，首先我国的不动产所有权以登记为准，也就是说...
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。一父母为子女出资买房,产权给谁?在处理离婚纠纷中父母为子女出资所购房屋归属问题时,应根据《婚姻法》第17条、第18条,《婚姻法解释(三)》第7条,《婚姻法解释(二)》第22条...
1、父母离婚后房子是能够依法过户给孩子的，但是有条件。2、即涉及共同财产的，必须是双方有协议约定将夫妻共同房产给子女，协议不得对抗善意的第三人。或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的房产过户给孩子。相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】...
