买新房子找中介好还是直接去售楼部好
买新房子找中介比较好。
1、时间和精力方面：新房楼盘项目有很多，如果购房者自己去看房的话，能了解到的楼盘会比较少，需要花费大量时间精力才能找到适合自己的房子。但如果通过中介的话，购房者可以一次性了解到多个楼盘，中介会根据购房者的需求来推荐更适合购房者的楼盘。
2、房子售价优惠方面：购房者直接去售楼部购买的话，价格优惠空间较少，但是房产中介为了促成交易，通常能拿到更优惠的价格。
3、潜在风险方面：购房者自己去售楼部看房要注意检查开发商的相关证件，但如果是通过中介，正规中介只会代理证件齐全的楼盘，可以规避掉一些潜在风险。
新手买房注意事项
1、学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
2、看自己的经济能力。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。
3、检查房屋基本信息。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。
买新房子建议直接去中介
给你更多的楼盘选择，节省时间选房购房，通过中介机构看房，会根据你自身的要求来帮你合理选择某几个楼盘，每个楼盘的具体信息，价格，是否带精装修，绿化率，小区停车位，是不是学区房等等重要信息可以了解清楚。
中介能帮你规避掉很多潜在的风险当中介机构和开发商合作的时候条件。并且各方面的资质都很齐全不用担心售后没有保障。
买新房的话是没有中介费的，这一方面很多人都对次有些误解，你通过中介购房成交，开发商是要付给中介机构代理费，而不是和二手房一样向你收取中介费，所以不用担心中介费这一问题。
中介机构可以帮你节省很多时间，看好了哪型，多少面积，当场就可以帮你算出首付，月供等，交首付，签贷款就可以了。一般楼盘要求交定金后7天内交首付，有些客户的钱可能需要一段时间才能到位，申请首付分期。打征信，打流水，做产调，包括有些是社保买房的，需要提前打社保。有了中介这些琐碎的事情就好解决了。
另外新手买房还需要注意：
买房首先在意的是面积、地段、价格等，如今买房我们大家更考虑地段问题有没有以后升值空间，相对偏远的地段房子的价格会比较便宜一些但是以后升值会慢一些，黄金地段周围很是繁华但是价格相对比较也会贵一些，如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的。
产权之外还需要看五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
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给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。综合来说，通过售楼部买房还是中介买房都是可行的，总之，还是需要根据自身的购房需求进行选择合适的购房渠道。售楼部和中介的区别有哪些1、掌握状况如果是通过中介来购买房屋的话，那么买房人可以在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘...
2、效率不同 从效率上来看，中介带看房效率也比较高一些，因为中介对房源比较了解，会根据用户的需求介绍房源，这样有目的的看房，就能提高效率。若自己去售楼部看房的，可能需要跑很多地方才能买到合适的房屋。看房注意事项 1、看五证 在看房时，要先查看开发商五证，因为这关系到楼盘是否合法。五证分别...
2、好处二价格更便宜：开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售；如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介买房会...
还不如找中介划算呢，相信有些朋友应该有体会。买房子找中介好不好 1、房子售价优惠方面 平时，在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。你要知道，这些广告的成本是非常高的，对于开发商那可是一笔不菲的开支。所以，开发商为了以*快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的中介合作，来帮助...
2、价格的区别。虽然通过中介购买房子可能需要支付一定的中介费，但是只要大家和中介好好商量，还是可以省下一大笔钱的。而且现在有很多中介都和开发商签订了优惠活动，所以通过中介购买房子，或许还能够降低成本。3、潜在风险的区别。新房销售必须有预售或销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经...
2、房屋售价的优惠 很多开发商想把刚开发的新楼盘售出，觉得当自己力量是不名，这个时候也就冷却联系一些有一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格如果比中介代理机构出售的价格便宜，这样就会导致没有人去找中介代理机构购买新房的结果，那么这样开发商也就没有必要找中介来销售，所以说...
买房到底应该找中介，还是直接去售楼部，两者有何优缺点？好不好是取决于你要买新房还是二手房。下面主要谈一谈两者的区别。区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。a...
买房的时候肯定要找一个正规的渠道，不同的渠道价格也有一定的差别，那大家知道买房找中介买便宜还是售楼部便宜呢？售楼部买房注意事项有哪些呢？为大家带来的是买房相关的知识，希望对大家在选购房屋的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！中介会便宜些，因为购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，...
买房找了中介还能自己去售楼部看。不过，如果客户自己去售楼处看房的话，就会被该项目认定为自然来客而不是中介带来的，自然来客成交中介是拿不到佣金的，而中介提供的某些优惠自然来客也享受不到。所以中介一般都会和客户约定时间，一起前往售楼处看房。买新房子找中介好还是直接去售楼部好?建议在售楼部...
通常情况下，中介之所以可以让购房者买到低价房，通常是由于售楼部让步所造成的，因为中介对于房屋的价格是没有决定权的，而他所能拿到的价格也是售楼部能够给出的价格因此去售楼部进行买房的话，通常也会享受到比较大的优惠政策，所以其实也不必在乎找中介还是直接去售楼部买房，这两者之间其实没有什么太大...
