房屋中介费收取标准交易不成功中介费可以退吗
无论是买房还卖方，找中介是不可或缺的一个部分，我们就拿二手房为例的话，买卖双方交易时都需要付给中介方一部分的服务费，找中介对于如果购房会有一定的便利。那么，房屋中介费收取标准是什么？交易不成功中介费可以退吗？小编来跟大家说一说。
房屋中介费收取标准
1、根据我国相关政策的规定，无论房屋中介费收取多少都是要明码标价的，并且，为了双方能够更好地合作，书费项目，服务内容、计费方法、收费标准等事项都是要公布出来的，缴费地点可以设在较为醒目的地方。中介费一般情况下是按照现金的1%收取，贷款的话按照2%收取。
2、交易有保障也是很重要的，所以有的公司会额外收取一部分的交易保障服务费，也称之为担保费，不会超过500元。根据我国相关政策的规定，中介费是由买卖双方一起承担的，服务费的标准不会超过2%，我们都可以承担得起。如果交易成功需要入住的话，还会收取一部分与房屋入住相关的手续费，不会超过200元。
3、收费的多少是会根据市场调节的，所以收费会上浮或者下调是很正常的，但是上浮的话不得超过10%，这也是为了保障大家的利益。
交易不成功中介费可以退吗
1、在我国，房屋买卖找中介是很正常的事，就拿二手房为例的话，二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，不同的地方收费的多少是不同的，要具体问题具体分析。中介费可不可以退，一般情况下，如果中介没有促成交易，是需要退换中介费的，退换多少就要看双方的责任了。
2、房屋交易过程中，如果中介促成双方签订买卖合同，但是，如果交易没有达成，而且不是中介的原因的话，中介可以选择不退费或者只退一部分中介费。毕竟交易未达成不是中介造成的。还有一种情况，如果中介未促成交易，则无权收取中介费，但可收取适当劳务费；毕竟中介也费了力气了。
3、小编接下来要说的就是要求中介全额退回中介费的情况了，中介必须全额退回，这一定是中介的原因了。如果双方已经签订了买卖合同，但是由于中介的原因导致交易未能完成，则费用需全额退回。
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一、购房中介费一般如何收费 1、购房中介费一般是本次交易成交价格的2%到3%之间，然后由买卖双方自行协商支付比例；2、购房中介费是由中介公司统一收取的，最好不要交与房东或者其他人；3、购房中介费是在本次交易成功后一次性收取的，为了保障自身权益，切忌索要发票或收据。二、找中介公司购房有哪些需要...
即使购房未成功也需要支付中介费。因此，对于购房者而言，要尽量避免支付过高的中介费。可以先进行比较多家中介公司的收费标准，选择收费较为合理的中介公司；同时，也可以通过自己的亲友、网上房屋信息或房屋租赁公司等途径自行寻找购房对象，以减少中介费的支出。
中介无权收取中介费：比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，最终无法完成过户。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任、义务和各种违约赔偿责任约定得越详细越好；同时在在买房时一定要选择正规大型中介。
中介有权收取中介费；2.中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3.中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。【法律依据】《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
4. 在某些情况下，中介公司可能会在合同中提供折扣，如果买家选择一次性支付中介费。5. 对于特定类型的房产，如学区房或高档别墅，中介费可能会设定不同的收费标准。6. 中介在提供房产经纪服务后，不得对同一房产交易再次收取咨询费。7. 过户手续完成后，中介方可收取服务费。8. 服务费通常由买卖双方...
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按照总房款的2.7％收取。其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－1.5％。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”...
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