买房子交了定金了,不想买了可以退吗
要说定金能不能退，先要看看是在什么情况下提出的需求。一般情况下，如果是由购房人提出的退款需求，那是不能进行退款的。定金协议从实际交付定金之日生效。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
也就是说，如果是购房人因为自身原因，比如一时冲动交钱，交完了冷静下来又后悔了这种情况，那责任是归到购房人这边的。毕竟买房不是7天无理由退款，所以这种情况下是不可以退定金的。
根据《合同法》有关的明确规定，在开发商违约时，定金双倍退回。因此，在以下几种情况下，定金是可以退的。
第一种，由于开发商的原因导致合同未能签订，且购房者已经提前预付定金的情况下，无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
第二种，开发商未经允许擅自更改合同条例的。比如就价位、房型、占地面等进行改动而造成签订未果，视作卖方违约，应双倍退回定金。
第三种，由于不可抗力导致合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如购房人突然从有购房资格变成了无购房资格、新的房产政策颁布等情况。
第四种，开发商存在虚假宣传或违规的情况，或者开发商证件不全、无销售资格等等，购房者可以要求开发商退还定金。
相关说明
签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。
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一般情况下，只要对方没有违约，这个定金就很难退。另外，应该根据你们签订的合同是如何约定的，如果写明房子没有购买购买者由于其他原因不想购买房子了，可以归还全部定金或者部分定金，那么就应该按照合同执行。如果收受定金的一方不履行合同违反约定的，比如没有按期交房子等等情况，就应该退还定金或者双倍...
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3、买房子交了定金想退怎么跟销售说 一般来讲定金是具有担保作用的，交了定金对方有权不退。遇到这种情况首先跟销售说明情况，说明为什么不想买了的原因，实话实说最好，用不着编些理由谎话。做销售的都是久经沙场，说谎的一眼就能看出来。各个楼盘各个地方的态度不一样，有的楼盘会给你退，但是大...
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若认购意向书中主要条款如价格、面积和户型未明确约定，导致无法签署正式合同，开发商应返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金抵作价款或收回。若给付定金方未履行债务或履行不符合约定，不能实现合同目的，无权请求返还定金；若收受定金方未履行债务或...
【法律分析】：不可以。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求...
(三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。（四）若因为买方的个人原因不想买房了，定金一般不能退还。法律客观：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现...
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