房产证上加子女名字坏处
房产证写孩子的名字风险有：父母未经孩子同意不能随意卖出；孩子独立买房时，可能要多付首付；孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
1、父母未经孩子同意不能随意卖出
按照现有规定，房产证加孩子名字后，不能随意卖出，正常情况下，只能等到孩子满十八岁后才能交易这套房子。所以，即使期间房子赚了一大笔，也不能卖出房子
2、孩子独立买房时，可能要多付首付
由于住房限购政策的存在，孩子成年后若想再购房，会占用购房名额，甚至买不了房子，同时相应的购房首付款比例和税费也会提高。
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果父母经济条件尚可，不为再次买房首付款比例多少发愁，同时也只想买套房子给孩子，那么可以坚决加上孩子名。如果这些条件不具备，还有趁房子赚了再卖出的想法，那么就最好不要加孩子名字。
房产证加上子女的好处：
房产证上加上子女的名字有利也有弊，好处是可节省一大笔过户费；即使将来孩子婚姻生变，房产也不会被分走；父母即使破产，孩子仍有安身之所。
一般说来，到孩子成年时，房子产权最终都是要过户给孩子的。一般会采用“买卖”和“赠与”的方式过户给孩子，我们知道，若采用“买卖”方式过户给孩子，与市场上正常交易一样，需要包括契税和个人所得税，按照房子成交价1-3%不等缴纳。
房子往往是人生最大的物质财富，如果父母在房产证上加上孩子名字，这房子就是正宗的婚前财产，害人之心不可有，防人之心不可无，即使孩子婚姻出现变故，房子也不会被分走。
谁都无法预料一下刻会发生什么，父母也是如此，我们有时候是很难保住房子的，那么我们未成年的孩子可能面临流离失所窘况。但如果在房产证上加上子女名字，即使出现前面的遭遇，那么孩子还可以有安生之所。
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随着房价的上涨，越来越多的家庭选择买房，买房子是一件重大的事情，也是很多家庭一辈子的大事，对于房产证上有没有必要加子女的姓名，其实这个事情不能绝对的去说，加和不加都有利和弊。先说一说，在房产证上加上子女名字的弊端，大家都知道如果房产证上有孩子的名字，孩子以后再买房子，就属于第二套...
百年后子女继承房子方便，坏处就是如果子女未成年，后期以房子融资贷款或者买卖都不方便。很难正常进行，如果子女成年后影响不大。
3.按照生活来说，未成年小孩手上有了房，对生活的追求可能会趋于安稳，对于以后的生活来说可能会有点影响，因为有了靠山就会有躲避在羽翼下的风险，靠自己翱翔天际也许会缺乏点勇气。最后对你的问题补充说下，如果房产证下来了，去房管局加名减名都是可以的。只是会有相关部分的费用要出。所以我个人的...
四、破产后依然有住房 由于工作性质不同，尤其是做生意的父母，他们不能保证自己能够赚钱，破产情况也可能发生，生意失败可能会导致房屋被用来偿还债务。但如果将孩子的名字添加到房地产证书中，即使破产，孩子仍然能有安全的地方生活。房产证上加上孩子名字的坏处：万事皆有利有弊，房产证加上孩子的名字，...
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房产证上给孩子加名后果有：房产权属发生变化，孩子成为房屋共有人。房产证上给孩子加名需要进行监护公证与房产份额公证，携带父母与孩子的身份证、户口本、公证书办理房屋产权登记。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护...
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父母房产证加上子女名字不利影响就是孩子买房子的时候，会查到孩子有房子，会多交税的 父母房产增加房屋共有权人的方式所应承担的税费，房产赠与需缴纳的税费由契税（评估价3%）、公证费（评估价的1%）及工本费（80元／户）、房屋交易管理费（每平方米3元），房屋评估费（评估价的千分之五）等。
买卖或赠与，未成年人只能赠与。最好不要加名，赠与给未成年人以后，房子想再卖出去就需要很多手续，甚至不能买卖了
