已经买房付定金能退么？
根据担保法的相关规定，个人在购房时候付定金若有反悔的行为，是可以要求卖方退回定金的，但是需要符合相关的规定。只有由于开发商的原因造成合同签订存在过错的，才可以要求退还定金。
一、已经买房付定金能退么?
购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况：
1、开发商原因
《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
2、不可归责于开发商或购房者的原因
如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。
二、买房交定金的注意事项
1、交定金不能用口头协议
在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。
很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
3、将退定金写进协议书
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
个人在买房之际已经交好定金时，只有是由于卖方存在过错导致合同有缺陷或者导致买方损失的，买方才有权要求退回定金。一旦买方无故要求退回定金，按照相关规定已经违反合同规定，届时将需赔双倍定金。
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买房定金交了后不想买了不可以退，这是由于根据现行法的规定，只有是因为收取定金一方的原因导致合同目的不能实现的才可以返还定金。而对于支付一方原因导致购房合同目的不能实现的，不仅定金不能退还，全且购房者还需要承担违约责任。一、买房定金交了后不想买了可以退吗?买房定金交了后不想买了不可以...
在买卖房屋过程中，若已支付了定金，尽管房屋仍可选择退回，但定金却未必能够全额退还。根据我国相关法律法规的明确规定，当债务人履行其债务时，定金应被视为价款的一部分或者予以收回。对于支付定金的一方，如未能按照约定履行债务或者履行债务存在瑕疵，从而导致无法实现合同的根本目的，那么他将失去请求返还...
1、订金是可以退还的，定金不可以退。2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的...
律师解答：返还双倍定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人...
1. 如果所购买的商品房不符合销售条件，购房者已经支付了定金，那么无论双方是否约定了定金退还的事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2. 交付定金的一方如果没有履行约定的债务，将无权要求返还定金；而接受定金的一方如果没有履行约定的债务，则应双倍返还定金。法律依据：- 根据《合同法》第一百...
一、买房子付了定金能退吗?买房子付了定金，需要符合给付定金的一方不存在违约情况，而卖房存在违约的情况，定金才可以退。这个涉及到定金的法律规定有下：《民法典》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。1、《民法典》对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定...
条件一：购房者和开放商因购房合同中的条款无法达成一致时，是可以退定金的。可以提交双方在谈判时修改的合同记录以及谈话的录音作为此条件的证明。条件二：开发商本身的问题。房产没有销售许可证明或者是没有产权证的房产，其本身是不具备出售条件的，这种情况下是可以要求退还定金的。面对此类情况可以向有...
付了定金之后，后悔了买房子，定金一般是不可以退的，但是如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能履行而解除合同的，则出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为卖方的原因导致合同无法订立，而买方反悔的，定金也应当退还，且应当双倍退还。
需要注意的是，不同的地区和开发商可能有不同的规定和政策，具体情况需要根据当地政策和合同约定来确定。如果想要退回定金，建议及时与开发商协商解决，并保留好相关证据和文件。买房交定金的注意事项有哪些1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。2、应当在...
律师解答：协商解决。协商解决，但定金不一定退。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。
